Mosevej 18, Ll Binderup

Villa · 197 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 10.585 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Rebild Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 10585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.812 kr/m².3.290.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10585 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.176.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,94 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.176.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2017apr.Ejerskifte1.250.000 kr.
2000Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvebjergvej 31 9600 Aars	192 m²	2,2 km	20-12-2023	3.723.000 kr.	19.391 kr./m²
Hans Egedes Vej 295 9600 Aars	195 m²	2,3 km	16-05-2026	3.037.000 kr.	15.574 kr./m²
Tvebjergvej 4 9600 Aars	188 m²	2,5 km	26-05-2025	4.420.000 kr.	23.511 kr./m²
Hans Egedes Vej 227 9600 Aars	179 m²	2,2 km	02-04-2025	3.645.000 kr.	20.363 kr./m²
Hans Egedes Vej 257 9600 Aars	175 m²	2,1 km	20-08-2024	3.225.000 kr.	18.429 kr./m²
Hans Egedes Vej 122 9600 Aars	182 m²	2,4 km	07-11-2024	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Peder Stubsvej 44 9600 Aars	191 m²	2,9 km	13-05-2024	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Tvebjergvej 72 9600 Aars	182 m²	2,5 km	25-04-2024	3.950.000 kr.	21.703 kr./m²
Viborgvej 9, Ll Binderup 9600 Aars	180 m²	2,4 km	18-03-2025	1.725.000 kr.	9.583 kr./m²
Peder Stubsvej 48 9600 Aars	183 m²	2,8 km	12-05-2026	3.950.000 kr.	21.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu