Mosevej 28, Kassemose

Villa · 253 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 11.382 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 1999. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 11382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.692 kr/m².2.135.600 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11382 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.575.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,51 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.575.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte
2018apr.Solgt på tvangsauktion1.700.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 19, Kassemose 5400 Bogense	147 m²	130 m	24-06-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Middelfartvej 55, Skovby 5400 Bogense	232 m²	1,3 km	01-05-2026	2.700.000 kr.	11.638 kr./m²
Grydhøj 17, Grydhøj 5400 Bogense	252 m²	2,5 km	23-06-2025	1.716.000 kr.	6.810 kr./m²
Mejlskovvej 29, Mejlskov 5400 Bogense	234 m²	3,1 km	20-11-2023	2.395.000 kr.	10.235 kr./m²
Løvsangervænget 16 5400 Bogense	233 m²	3,2 km	29-08-2025	2.250.000 kr.	9.657 kr./m²
Kolshave 4, Kolshave 5400 Bogense	248 m²	3,8 km	04-09-2025	1.895.000 kr.	7.641 kr./m²
Oregårdvej 47, Mejlskov 5400 Bogense	238 m²	3,5 km	08-07-2026	2.400.000 kr.	10.084 kr./m²
Høgevænget 6 5400 Bogense	222 m²	3,0 km	22-01-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Ålesundparken 29, Bogense 5400 Bogense	207 m²	2,6 km	28-09-2025	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Nørreløkke 22, Hjortebjerg 5400 Bogense	180 m²	1,8 km	29-09-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu