Mosevej 48

Villa · 301 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 7.160 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1995. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 7160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.122 kr/m².3.235.000 kr.
2Boligareal større end typisk301 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1875 (151 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1875-bygning · Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.940.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,61 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.695.339 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.940.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2023majEjerskifte1.695.339 kr.
2016aug.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1995Ombygning
1991majEjerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 55, Voldby 8450 Hammel	170 m²	529 m	20-04-2024	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Elmevej 9 8450 Hammel	267 m²	1,1 km	07-01-2026	3.350.000 kr.	12.547 kr./m²
Bellisvej 1 8450 Hammel	282 m²	2,0 km	04-06-2024	3.400.000 kr.	12.057 kr./m²
Dalstrøget 6 8450 Hammel	282 m²	2,2 km	07-03-2026	3.050.000 kr.	10.816 kr./m²
Jagtvej 54 8450 Hammel	231 m²	854 m	21-01-2026	3.350.000 kr.	14.502 kr./m²
Jagtvej 48 8450 Hammel	214 m²	841 m	12-11-2025	3.700.000 kr.	17.290 kr./m²
Højdedraget 13 8450 Hammel	208 m²	781 m	27-08-2026	4.480.000 kr.	21.538 kr./m²
Valmuevej 14 8450 Hammel	257 m²	2,1 km	16-09-2025	2.300.000 kr.	8.949 kr./m²
Dyrlundsvej 17 8450 Hammel	206 m²	804 m	15-01-2025	3.225.000 kr.	15.655 kr./m²
Klintevej 5 8450 Hammel	244 m²	2,0 km	10-03-2026	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu