Mou Kær 41, 9460 Brovst — Villa · 63 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 10.364 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 1984. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 10364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.187 kr/m².510.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering649.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,80 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1994 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 649.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1984Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bratbjerg 44 9460 Brovst	63 m²	1,3 km	28-08-2025	375.000 kr.	5.952 kr./m²
Bakkevej 1 9460 Brovst	60 m²	3,5 km	14-12-2023	440.000 kr.	7.333 kr./m²
Parallelvej 7 9460 Brovst	84 m²	3,4 km	27-01-2024	410.000 kr.	4.881 kr./m²
Møllebakken 27, Ø Svenstrup 9460 Brovst	78 m²	4,6 km	02-09-2025	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Damengvej 5 9460 Brovst	90 m²	3,2 km	11-06-2026	440.000 kr.	4.889 kr./m²
Søndre Alle 8 9460 Brovst	88 m²	3,8 km	08-09-2025	620.000 kr.	7.045 kr./m²
Tranum Engevej 137 9460 Brovst	96 m²	3,2 km	03-02-2024	499.000 kr.	5.198 kr./m²
Vestre Alle 29 9460 Brovst	96 m²	3,3 km	23-06-2024	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Fasanvej 3, Tranum 9460 Brovst	98 m²	3,2 km	22-06-2026	625.000 kr.	6.378 kr./m²
Plesnervej 111A, Arentsminde 9460 Brovst	76 m²	6,1 km	07-04-2024	600.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu