Muldager 7

Villa · 168 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 760 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 955.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.185 kr/m².3.152.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMuldager gns: 23.527 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 21.105 kr/m²+11,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 295% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.883.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,85 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.044.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.883.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.044.000 kr.
2016Bygget
2015jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldager 1 4070 Kirke Hyllinge	120 m²	74 m	19-11-2024	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Valnøddevej 16 4070 Kirke Hyllinge	162 m²	384 m	02-02-2026	3.895.000 kr.	24.043 kr./m²
Hyllingeparken 22 4070 Kirke Hyllinge	169 m²	642 m	15-12-2025	2.905.000 kr.	17.189 kr./m²
Løvkjærgaardsvej 11 4070 Kirke Hyllinge	166 m²	727 m	12-06-2025	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²
Vådager 6 4070 Kirke Hyllinge	151 m²	172 m	09-07-2026	4.495.000 kr.	29.768 kr./m²
Stationsvej 7 4070 Kirke Hyllinge	159 m²	560 m	02-06-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Hyllingeparken 18 4070 Kirke Hyllinge	161 m²	687 m	23-02-2025	2.995.000 kr.	18.602 kr./m²
Løvkjærgaardsvej 22 4070 Kirke Hyllinge	162 m²	737 m	16-04-2025	2.595.000 kr.	16.019 kr./m²
Hyllingeparken 26 4070 Kirke Hyllinge	177 m²	599 m	13-03-2024	2.520.000 kr.	14.237 kr./m²
Valmuevej 14 4070 Kirke Hyllinge	152 m²	340 m	05-09-2024	3.095.000 kr.	20.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu