Multebærvej 51, 9440 Aabybro — Villa · 133 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 412 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.472 kr/m².2.731.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMultebærvej gns: 17.563 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²+8,80 pct.
3Vores vurdering2.433.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
Bygget
2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Multebærvej 63 9440 Aabybro	152 m²	36 m	10-06-2026	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Multebærvej 6 9440 Aabybro	158 m²	105 m	01-03-2026	2.775.000 kr.	17.563 kr./m²
Multebærvej 61 9440 Aabybro	181 m²	47 m	19-08-2026	3.400.000 kr.	18.785 kr./m²
Multebærvej 16 9440 Aabybro	190 m²	192 m	22-02-2024	3.795.000 kr.	19.974 kr./m²
Multebærvej 4 9440 Aabybro	218 m²	100 m	10-04-2024	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Enebærvej 3 9440 Aabybro	128 m²	282 m	19-10-2025	2.645.000 kr.	20.664 kr./m²
Enebærvej 2A 9440 Aabybro	139 m²	235 m	09-07-2026	2.480.000 kr.	17.842 kr./m²
Brorsonsvej 4 9440 Aabybro	133 m²	744 m	31-10-2026	1.699.000 kr.	12.774 kr./m²
Brorsonsvej 4 9440 Aabybro	133 m²	744 m	12-08-2026	1.699.000 kr.	12.774 kr./m²
Perikumvej 14 9440 Aabybro	130 m²	580 m	07-12-2025	2.475.000 kr.	19.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu