Multebærvej 6

Villa · 158 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 904 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 904 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.779 kr/m².2.814.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMultebærvej gns: 17.563 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.944 kr/m²+10,20 pct.
3Vores vurdering2.746.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,03 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.746.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.775.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerskifte2.850.000 kr.
2006Bygget
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Multebærvej 63 9440 Aabybro	152 m²	137 m	10-06-2026	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Multebærvej 61 9440 Aabybro	181 m²	152 m	19-08-2026	3.400.000 kr.	18.785 kr./m²
Multebærvej 16 9440 Aabybro	190 m²	91 m	22-02-2024	3.795.000 kr.	19.974 kr./m²
Multebærvej 4 9440 Aabybro	218 m²	26 m	10-04-2024	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Enebærvej 30 9440 Aabybro	158 m²	266 m	18-11-2025	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Bøgetoften 4 9440 Aabybro	160 m²	430 m	14-03-2024	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Bellisvej 11 9440 Aabybro	158 m²	550 m	28-08-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Tranebærvej 1 9440 Aabybro	155 m²	442 m	09-03-2024	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²
Skipper Clements Vej 13 9440 Aabybro	155 m²	496 m	06-09-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Tyttebærvej 20 9440 Aabybro	149 m²	198 m	28-08-2025	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu