Multebærvej 61

Villa · 181 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.691 kr/m².2.976.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMultebærvej gns: 17.563 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.944 kr/m²+10,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 567% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.252.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,35 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 275.000 kr.
14. sep. 2016 · Alm. Salg: 510.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.252.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2017Bygget
2016sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017510.000 kr.
2015jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017275.000 kr.
2010apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Multebærvej 16 9440 Aabybro	190 m²	237 m	22-02-2024	3.795.000 kr.	19.974 kr./m²
Multebærvej 6 9440 Aabybro	158 m²	152 m	01-03-2026	2.775.000 kr.	17.563 kr./m²
Multebærvej 63 9440 Aabybro	152 m²	23 m	10-06-2026	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Multebærvej 4 9440 Aabybro	218 m²	145 m	10-04-2024	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Tyttebærvej 5 9440 Aabybro	180 m²	52 m	12-04-2025	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Blåbærvej 14 9440 Aabybro	174 m²	275 m	13-02-2025	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Perikumvej 6 9440 Aabybro	180 m²	586 m	22-11-2023	3.125.000 kr.	17.361 kr./m²
Kirkevej 22 9440 Aabybro	176 m²	508 m	18-08-2026	2.445.000 kr.	13.892 kr./m²
Elmevej 10 9440 Aabybro	181 m²	776 m	28-03-2026	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²
Torngårdsparken 12 9440 Aabybro	183 m²	770 m	11-02-2025	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu