Mundelstrupvej 5

Villa · 96 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 991 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.032 kr/m².2.466.300 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.475.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,54 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.475.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
1983Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mundelstrupvej 19 8381 Tilst	136 m²	177 m	02-04-2025	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Lyngsvinget 17 8381 Tilst	97 m²	813 m	21-01-2025	2.370.000 kr.	24.433 kr./m²
Gammel Viborgvej 3 8381 Tilst	105 m²	476 m	21-10-2025	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²
Tilst Vestervej 34 8381 Tilst	105 m²	512 m	09-05-2024	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Primulavej 4 8381 Tilst	105 m²	681 m	23-06-2026	3.148.000 kr.	29.981 kr./m²
Krokusvej 10 8381 Tilst	108 m²	518 m	15-04-2025	2.845.000 kr.	26.343 kr./m²
Langeløkke 10 8381 Tilst	110 m²	444 m	20-02-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Lyngsvinget 9 8381 Tilst	108 m²	823 m	02-10-2025	2.225.000 kr.	20.602 kr./m²
Tilst Østervej 3 8381 Tilst	96 m²	1,9 km	04-12-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Erantisvej 3 8381 Tilst	112 m²	589 m	01-10-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu