Munkebakke 3C, Esbønderup

Villa · 231 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 3.977 m², 7 værelser, opført i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 3977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.836 kr/m² × 231 m².4.582.116 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3977 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.855.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,21 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 7.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.855.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1998Bygget
1996nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebakke 20, Esbønderup 3230 Græsted	200 m²	323 m	23-06-2024	5.495.000 kr.	27.475 kr./m²
Munkebakke 8, Esbønderup 3230 Græsted	187 m²	138 m	24-07-2025	5.995.000 kr.	32.059 kr./m²
Kornbakken 39, Esbønderup 3230 Græsted	217 m²	1,1 km	19-06-2025	2.950.000 kr.	13.594 kr./m²
Esrum Hovedgade 33 3230 Græsted	225 m²	1,7 km	14-01-2026	5.250.000 kr.	23.333 kr./m²
Stien 4, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	196 m²	685 m	12-12-2024	5.875.000 kr.	29.974 kr./m²
Gårdstedsvej 1, Esbønderup 3230 Græsted	175 m²	237 m	27-11-2025	5.875.000 kr.	33.571 kr./m²
Rishavevej 2, Esrum 3230 Græsted	216 m²	1,7 km	27-08-2026	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Gydeparken 8 3230 Græsted	206 m²	1,4 km	22-06-2026	3.245.000 kr.	15.752 kr./m²
Toften 18, Esbønderup 3230 Græsted	209 m²	1,6 km	22-06-2025	3.230.000 kr.	15.455 kr./m²
Stubmarken 10, Esbønderup 3230 Græsted	183 m²	1,1 km	30-10-2025	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu