Munkebakke 8, Esbønderup

Villa · 187 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 6.237 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 6237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.836 kr/m² × 187 m².3.709.332 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6237 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.520.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,60 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.520.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebakke 20, Esbønderup 3230 Græsted	200 m²	185 m	23-06-2024	5.495.000 kr.	27.475 kr./m²
Munkebakke 3C, Esbønderup 3230 Græsted	231 m²	138 m	24-09-2025	7.495.000 kr.	32.446 kr./m²
Gårdstedsvej 1, Esbønderup 3230 Græsted	175 m²	353 m	27-11-2025	5.875.000 kr.	33.571 kr./m²
Stien 4, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	196 m²	579 m	12-12-2024	5.875.000 kr.	29.974 kr./m²
Stubmarken 10, Esbønderup 3230 Græsted	183 m²	998 m	30-10-2025	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Gydeparken 13, Esbønderup 3230 Græsted	180 m²	1,2 km	24-10-2024	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Kornbakken 10, Esbønderup 3230 Græsted	175 m²	1,1 km	29-04-2025	2.895.000 kr.	16.543 kr./m²
Gydevej 10D, Esbønderup 3230 Græsted	176 m²	1,2 km	14-11-2024	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Bakkesvinget 12, Esbønderup 3230 Græsted	155 m²	429 m	01-12-2025	3.275.000 kr.	21.129 kr./m²
Ålykkevej 7B, Esrum 3230 Græsted	193 m²	1,7 km	31-10-2025	6.200.000 kr.	32.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu