Munkebjergvej 73

Villa · 130 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.371.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.148 kr/m².5.359.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebjergvej gns: 36.585 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.194.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+543,72 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 806.990 kr.
I dag · vores estimat: 5.194.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg806.990 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebjergvej 110 2770 Kastrup	123 m²	309 m	21-05-2026	4.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Munkebjergvej 81 2770 Kastrup	116 m²	118 m	02-11-2024	4.425.000 kr.	38.147 kr./m²
Munkebjergvej 91 2770 Kastrup	116 m²	179 m	21-08-2026	5.945.000 kr.	51.250 kr./m²
Munkebjergvej 85 2770 Kastrup	156 m²	147 m	08-02-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Munkebjergvej 11 2770 Kastrup	151 m²	754 m	25-09-2025	5.600.000 kr.	37.086 kr./m²
Munkebjergvej 84 2770 Kastrup	173 m²	57 m	18-08-2024	6.425.000 kr.	37.139 kr./m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	329 m	25-08-2026	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	329 m	29-10-2025	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²
Vonsildvej 13 2770 Kastrup	132 m²	272 m	23-04-2025	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Saltum Alle 14 2770 Kastrup	134 m²	168 m	28-07-2026	4.750.000 kr.	35.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu