Munkebjergvej 85

Villa · 156 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 623 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.562 kr/m².5.606.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebjergvej gns: 36.585 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-21,00 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 156% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
4Vores vurdering5.990.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,92 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.990.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2017apr.Ejerskifte2.150.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1971aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebjergvej 84 2770 Kastrup	173 m²	118 m	18-08-2024	6.425.000 kr.	37.139 kr./m²
Munkebjergvej 11 2770 Kastrup	151 m²	900 m	25-09-2025	5.600.000 kr.	37.086 kr./m²
Munkebjergvej 110 2770 Kastrup	123 m²	169 m	21-05-2026	4.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Munkebjergvej 81 2770 Kastrup	116 m²	29 m	02-11-2024	4.425.000 kr.	38.147 kr./m²
Munkebjergvej 91 2770 Kastrup	116 m²	38 m	21-08-2026	5.945.000 kr.	51.250 kr./m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	476 m	25-08-2026	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	476 m	29-10-2025	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²
Jerslev Alle 55 2770 Kastrup	159 m²	64 m	04-03-2025	4.050.000 kr.	25.472 kr./m²
Jerslev Alle 30A 2770 Kastrup	156 m²	349 m	11-09-2024	5.095.000 kr.	32.660 kr./m²
Arnborgvej 10 2770 Kastrup	160 m²	219 m	14-01-2026	7.825.000 kr.	48.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu