Munkeparken 33, Vester Åby, 5600 Faaborg — Villa · 128 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 931 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Vester ÅbyMedian pris/m² for villa i Vester Åby (5600, sidste 24 mdr.): 9.063 kr/m² × 128 m².1.160.064 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.086.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,60 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.086.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkeparken 17, Vester Åby 5600 Faaborg	133 m²	82 m	16-01-2025	1.225.000 kr.	9.211 kr./m²
Munkeparken 10, Vester Åby 5600 Faaborg	95 m²	129 m	04-12-2025	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Munkeparken 29, Vester Åby 5600 Faaborg	168 m²	55 m	06-08-2024	895.000 kr.	5.327 kr./m²
Munkeparken 13, Vester Åby 5600 Faaborg	176 m²	90 m	13-04-2024	1.175.000 kr.	6.676 kr./m²
Munkeparken 6, Vester Åby 5600 Faaborg	69 m²	158 m	10-04-2025	940.000 kr.	13.623 kr./m²
Dyssevej 2A, Vester Åby 5600 Faaborg	135 m²	253 m	21-04-2025	1.000.000 kr.	7.407 kr./m²
Bøgebjergvej 2, Vester Åby 5600 Faaborg	125 m²	566 m	07-01-2025	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Svendborgvej 422 5600 Faaborg	136 m²	350 m	04-02-2026	695.000 kr.	5.110 kr./m²
Skadegårdsparken 4, Vester Åby 5600 Faaborg	141 m²	148 m	06-10-2024	1.695.000 kr.	12.021 kr./m²
Svelmøparken 32 5600 Faaborg	116 m²	252 m	23-01-2025	750.000 kr.	6.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu