Munkeparken 4, Vester Åby

Villa · 120 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Vester ÅbyMedian pris/m² for villa i Vester Åby (5600, sidste 24 mdr.): 9.063 kr/m² × 120 m².1.087.560 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering862.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,80 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 250.000 kr.
16. maj 2023 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 862.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, andet550.000 kr.
2017nov.Ejerskifte250.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkeparken 17, Vester Åby 5600 Faaborg	133 m²	113 m	16-01-2025	1.225.000 kr.	9.211 kr./m²
Munkeparken 10, Vester Åby 5600 Faaborg	95 m²	55 m	04-12-2025	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Munkeparken 29, Vester Åby 5600 Faaborg	168 m²	156 m	06-08-2024	895.000 kr.	5.327 kr./m²
Munkeparken 6, Vester Åby 5600 Faaborg	69 m²	18 m	10-04-2025	940.000 kr.	13.623 kr./m²
Munkeparken 13, Vester Åby 5600 Faaborg	176 m²	84 m	13-04-2024	1.175.000 kr.	6.676 kr./m²
Svelmøparken 32 5600 Faaborg	116 m²	367 m	23-01-2025	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Svendborgvej 442 5600 Faaborg	116 m²	472 m	09-06-2024	760.000 kr.	6.552 kr./m²
Skadegårdsparken 6, Vester Åby 5600 Faaborg	111 m²	194 m	15-01-2024	1.015.000 kr.	9.144 kr./m²
Bøgebjergvej 2, Vester Åby 5600 Faaborg	125 m²	607 m	07-01-2025	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Toftevej 24, Vester Åby 5600 Faaborg	107 m²	274 m	16-09-2024	630.000 kr.	5.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu