Munkestræde 4

Villa · 75 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 690 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.418 kr/m².984.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering948.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,88 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 561.000 kr.
3. sep. 2025 · Alm. Salg: 703.000 kr.
I dag · vores estimat: 948.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg703.000 kr.
2018majEjerskifte
mar.Ejerskifte561.000 kr.
1981mar.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egeskovvej 10 4760 Vordingborg	85 m²	167 m	26-05-2024	1.280.000 kr.	15.059 kr./m²
Birkealle 38 4760 Vordingborg	73 m²	1,4 km	12-06-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Elmealle 31 4760 Vordingborg	77 m²	1,6 km	27-05-2024	1.030.000 kr.	13.377 kr./m²
Sct.Clemensvej 9 4760 Vordingborg	79 m²	1,6 km	17-06-2025	550.000 kr.	6.962 kr./m²
Birkealle 39 4760 Vordingborg	82 m²	1,4 km	31-07-2026	1.460.000 kr.	17.805 kr./m²
Elmealle 50 4760 Vordingborg	82 m²	1,4 km	23-09-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Heibergsvej 52 4760 Vordingborg	75 m²	2,4 km	07-10-2025	800.000 kr.	10.667 kr./m²
Grundtvigs Alle 22 4760 Vordingborg	80 m²	1,9 km	26-05-2026	875.000 kr.	10.938 kr./m²
Solbakkevej 41 4760 Vordingborg	72 m²	2,5 km	16-06-2025	550.000 kr.	7.639 kr./m²
Birkealle 8 4760 Vordingborg	87 m²	1,6 km	23-11-2023	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu