Menu
For mæglere Log ind
Kastrupvej 22
C

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Kastrupvej 22

Villa · 109 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 595 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2000. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
595 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
370.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.198 kr/m².1.283.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKastrupvej gns: 10.354 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.835 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.625.108 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.057.584 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,43 pct. siden feb. 2022
307k636k966k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20221.200.000 kr.I dag · vores estimat1.625.108 kr.Markedet · 1992642.228 kr.Markedet · 1993306.508 kr.Markedet · 1994417.034 kr.Markedet · 1995495.405 kr.Markedet · 1996449.734 kr.Markedet · 1997428.261 kr.Markedet · 1998618.902 kr.Markedet · 1999943.177 kr.Markedet · 2000865.787 kr.Markedet · 2001870.038 kr.Markedet · 2002787.743 kr.Markedet · 2003829.163 kr.Markedet · 2004865.569 kr.Markedet · 2005836.575 kr.Markedet · 20061.095.777 kr.Markedet · 20071.143.083 kr.Markedet · 20081.132.510 kr.Markedet · 20091.093.706 kr.Markedet · 20101.343.861 kr.Markedet · 2011876.905 kr.Markedet · 2012700.761 kr.Markedet · 2013858.811 kr.Markedet · 2014910.695 kr.Markedet · 2015939.471 kr.Markedet · 20161.053.921 kr.Markedet · 2017906.989 kr.Markedet · 20181.021.875 kr.Markedet · 2019985.687 kr.Markedet · 20201.211.426 kr.Markedet · 20211.143.628 kr.Markedet · 20221.371.983 kr.Markedet · 20231.346.695 kr.Markedet · 20241.455.477 kr.Markedet · 20251.311.815 kr.Markedet · 20261.318.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.625.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2009majEjerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastrupvej 2
4760 Vordingborg		183 m²332 m06-05-20261.775.000 kr.9.699 kr./m²
Tværvej 10
4760 Vordingborg		106 m²221 m02-02-2025885.000 kr.8.349 kr./m²
Mirabellevej 8
4760 Vordingborg		118 m²124 m05-06-20251.405.000 kr.11.907 kr./m²
Pilevej 11
4760 Vordingborg		110 m²749 m13-03-20261.150.000 kr.10.455 kr./m²
Uglevænget 1
4760 Vordingborg		100 m²220 m18-11-20251.545.000 kr.15.450 kr./m²
Poppelvej 13
4760 Vordingborg		103 m²457 m22-01-20261.050.000 kr.10.194 kr./m²
Odinsvej 4
4760 Vordingborg		112 m²678 m08-11-20231.395.000 kr.12.455 kr./m²
Kirsebærvej 14
4760 Vordingborg		103 m²589 m29-03-20261.375.000 kr.13.350 kr./m²
Kløvervænget 10
4760 Vordingborg		118 m²371 m06-05-20251.400.000 kr.11.864 kr./m²
Rønnebærvej 1B
4760 Vordingborg		103 m²593 m30-12-2023850.000 kr.8.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden