Munkevænget 18

Villa · 132 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 619 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.831.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.390 kr/m².3.304.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkevænget gns: 22.204 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.555.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,55 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.555.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkevænget 7 4300 Holbæk	138 m²	107 m	20-06-2024	2.700.000 kr.	19.565 kr./m²
Munkevænget 21 4300 Holbæk	144 m²	26 m	26-09-2024	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Munkevænget 28 4300 Holbæk	152 m²	108 m	16-08-2024	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²
Bellisvej 13 4300 Holbæk	130 m²	228 m	27-03-2025	3.495.000 kr.	26.885 kr./m²
Degnebakken 9 4300 Holbæk	133 m²	331 m	07-05-2024	4.470.000 kr.	33.609 kr./m²
Anemonevej 12 4300 Holbæk	136 m²	154 m	02-11-2025	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Birke Alle 7 4300 Holbæk	133 m²	413 m	09-09-2025	2.675.000 kr.	20.113 kr./m²
Timianvej 7 4300 Holbæk	131 m²	476 m	21-01-2025	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²
Rundingsholms Alle 51 4300 Holbæk	132 m²	553 m	14-05-2025	3.375.000 kr.	25.568 kr./m²
Erantisvej 5 4300 Holbæk	129 m²	375 m	02-06-2024	2.902.000 kr.	22.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu