Munkevænget 20

Villa · 123 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 652 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 652 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.729.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.437 kr/m².3.052.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkevænget gns: 22.204 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.834.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,06 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 1993 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.834.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkevænget 18 4300 Holbæk	132 m²	34 m	17-08-2025	2.925.000 kr.	22.159 kr./m²
Munkevænget 7 4300 Holbæk	138 m²	140 m	20-06-2024	2.700.000 kr.	19.565 kr./m²
Munkevænget 21 4300 Holbæk	144 m²	59 m	26-09-2024	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Munkevænget 28 4300 Holbæk	152 m²	75 m	16-08-2024	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²
Bellisvej 7 4300 Holbæk	123 m²	240 m	25-01-2026	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Ranunkelvej 2 4300 Holbæk	123 m²	262 m	01-06-2026	3.495.000 kr.	28.415 kr./m²
Degnebakken 11 4300 Holbæk	128 m²	293 m	14-12-2023	2.675.000 kr.	20.898 kr./m²
Degnebakken 14 4300 Holbæk	118 m²	329 m	11-03-2025	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Nyvej 7 4300 Holbæk	118 m²	338 m	01-10-2025	3.010.000 kr.	25.508 kr./m²
Bellisvej 13 4300 Holbæk	130 m²	235 m	27-03-2025	3.495.000 kr.	26.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu