Munkevejen 2, True Mark, 8381 Tilst — Villa · 191 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 22.263 m², 5 værelser, opført i 2001, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 22263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.918 kr/m².3.170.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)22263 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.652.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1515,02 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 1995 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.652.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
2001Bygget
1996nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001
1995aug.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001350.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkelbjergvej 25 8381 Tilst	189 m²	746 m	03-06-2026	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Kærmindevej 6 8381 Tilst	182 m²	685 m	14-11-2024	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Sortevej 3 8381 Tilst	176 m²	508 m	31-08-2025	3.125.000 kr.	17.756 kr./m²
Tilst Vestervej 42 8381 Tilst	217 m²	266 m	12-02-2025	3.475.000 kr.	16.014 kr./m²
Gavnøvænget 26, True 8381 Tilst	185 m²	1,3 km	28-07-2025	2.600.000 kr.	14.054 kr./m²
Halmøvænget 38, True 8381 Tilst	188 m²	1,4 km	10-06-2026	3.498.000 kr.	18.606 kr./m²
Tilst Vestervej 43 8381 Tilst	165 m²	490 m	25-01-2025	3.175.000 kr.	19.242 kr./m²
Bogøvænget 27, True 8381 Tilst	183 m²	1,3 km	24-02-2025	4.400.000 kr.	24.044 kr./m²
Farøvænget 41, True 8381 Tilst	194 m²	1,5 km	20-03-2025	2.448.000 kr.	12.619 kr./m²
Bogøvænget 8, True 8381 Tilst	202 m²	1,2 km	02-11-2024	3.485.000 kr.	17.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu