Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Munkholmvej 37

Villa · 167 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 588 m², 6 værelser, opført i 1916. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
588 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.059.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.421.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.009 kr/m².3.314.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMunkholmvej gns: 24.105 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk167 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.596.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,21 pct. siden aug. 2017
672k1,8M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20171.770.000 kr.I dag · vores estimat3.596.856 kr.Markedet · 1992829.322 kr.Markedet · 1993888.440 kr.Markedet · 1994886.770 kr.Markedet · 1995926.516 kr.Markedet · 1996936.369 kr.Markedet · 1997973.276 kr.Markedet · 19981.098.359 kr.Markedet · 19991.239.975 kr.Markedet · 20001.589.673 kr.Markedet · 20011.036.235 kr.Markedet · 20021.735.798 kr.Markedet · 20031.801.095 kr.Markedet · 20041.847.020 kr.Markedet · 20052.343.344 kr.Markedet · 20062.659.308 kr.Markedet · 20072.870.229 kr.Markedet · 20082.652.294 kr.Markedet · 20092.472.936 kr.Markedet · 20102.194.213 kr.Markedet · 20112.226.611 kr.Markedet · 20121.859.712 kr.Markedet · 20132.498.487 kr.Markedet · 20141.477.449 kr.Markedet · 20152.171.000 kr.Markedet · 20162.179.517 kr.Markedet · 20172.383.257 kr.Markedet · 20182.505.000 kr.Markedet · 20192.514.352 kr.Markedet · 20202.971.097 kr.Markedet · 20213.382.251 kr.Markedet · 20223.581.482 kr.Markedet · 20233.160.809 kr.Markedet · 20243.693.205 kr.Markedet · 20253.651.121 kr.Markedet · 20264.046.076 kr.Markedet · 20275.135.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg
1.770.000 kr.
I dag · vores estimat
3.596.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkholmvej 18
4300 Holbæk		160 m²129 m17-09-20254.195.000 kr.26.219 kr./m²
Munkholmvej 5
4300 Holbæk		150 m²257 m29-02-20243.775.000 kr.25.167 kr./m²
Munkholmvej 92
4300 Holbæk		147 m²567 m23-04-20253.245.000 kr.22.075 kr./m²
Munkholmvej 121
4300 Holbæk		188 m²791 m08-09-20244.520.000 kr.24.043 kr./m²
Munkholmvej 166
4300 Holbæk		160 m²1,7 km28-01-20243.225.000 kr.20.156 kr./m²
Munkholmvej 63
4300 Holbæk		126 m²279 m10-05-20263.050.000 kr.24.206 kr./m²
Munkholmvej 105
4300 Holbæk		117 m²580 m31-10-20263.195.000 kr.27.308 kr./m²
Munkholmvej 105
4300 Holbæk		117 m²580 m24-07-20263.195.000 kr.27.308 kr./m²
Munkholmvej 103
4300 Holbæk		116 m²567 m17-03-20251.750.000 kr.15.086 kr./m²
Munkholmvej 65
4300 Holbæk		105 m²293 m12-12-20242.995.000 kr.28.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden