Musvågevej 203, Snestrup

Rækkehus · 87 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 304 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 17.742 kr/m² × 87 m².1.543.554 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.532.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,63 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.532.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1971okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 133, Snestrup 5210 Odense NV	88 m²	289 m	30-04-2024	1.775.000 kr.	20.170 kr./m²
Musvågevej 155, Snestrup 5210 Odense NV	100 m²	206 m	18-01-2024	1.480.000 kr.	14.800 kr./m²
Musvågevej 189, Snestrup 5210 Odense NV	105 m²	40 m	16-10-2025	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Musvågevej 73 5210 Odense NV	108 m²	445 m	22-06-2026	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Musvågevej 111, Snestrup 5210 Odense NV	110 m²	321 m	11-04-2024	1.640.000 kr.	14.909 kr./m²
Musvågevej 35, Snestrup 5210 Odense NV	111 m²	568 m	19-07-2026	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Musvågevej 61, Snestrup 5210 Odense NV	115 m²	487 m	10-06-2024	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Musvågevej 13, Snestrup 5210 Odense NV	125 m²	606 m	02-05-2026	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Musvågevej 13, Snestrup 5210 Odense NV	125 m²	606 m	10-03-2024	2.175.000 kr.	17.400 kr./m²
Musvågevej 197, Snestrup 5210 Odense NV	131 m²	57 m	18-02-2025	2.300.000 kr.	17.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu