Musvågevej 6, Snestrup

Villa · 142 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.494.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 142 m².2.854.626 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.949.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,23 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.949.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 58, Snestrup 5210 Odense NV	131 m²	522 m	15-10-2024	2.640.000 kr.	20.153 kr./m²
Musvågevej 30, Snestrup 5210 Odense NV	166 m²	217 m	19-03-2025	2.475.000 kr.	14.910 kr./m²
Musvågevej 22, Snestrup 5210 Odense NV	115 m²	141 m	27-02-2025	2.350.000 kr.	20.435 kr./m²
Musvågevej 32, Snestrup 5210 Odense NV	97 m²	236 m	16-10-2024	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Falkevænget 4, Snestrup 5210 Odense NV	143 m²	244 m	23-06-2025	3.475.000 kr.	24.301 kr./m²
Kolibrivænget 17 5210 Odense NV	143 m²	303 m	24-06-2026	2.400.000 kr.	16.783 kr./m²
Høgevænget 13, Snestrup 5210 Odense NV	143 m²	323 m	27-08-2026	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²
Ørnevej 33, Snestrup 5210 Odense NV	146 m²	186 m	06-05-2024	2.445.000 kr.	16.747 kr./m²
Fuglebakken 63, Snestrup 5210 Odense NV	137 m²	146 m	22-01-2024	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Rørsangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	143 m²	376 m	10-07-2025	2.995.000 kr.	20.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu