Musvågevej 62, Snestrup

Villa · 149 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 848 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2000. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 848 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.590.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 149 m².2.995.347 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.928.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,94 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2021 · Alm. Salg: 875.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.928.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.570.000 kr.
2022jan.Ejerskifte2.600.000 kr.
2021okt.Ejerskifte875.000 kr.
2000Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 58, Snestrup 5210 Odense NV	131 m²	36 m	15-10-2024	2.640.000 kr.	20.153 kr./m²
Musvågevej 30, Snestrup 5210 Odense NV	166 m²	341 m	19-03-2025	2.475.000 kr.	14.910 kr./m²
Musvågevej 22, Snestrup 5210 Odense NV	115 m²	417 m	27-02-2025	2.350.000 kr.	20.435 kr./m²
Musvågevej 32, Snestrup 5210 Odense NV	97 m²	321 m	16-10-2024	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Løvsangervænget 3, Snestrup 5210 Odense NV	149 m²	232 m	13-11-2024	2.825.000 kr.	18.960 kr./m²
Løvsangervænget 9, Snestrup 5210 Odense NV	150 m²	283 m	16-07-2026	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Tarupvej 135, Snestrup 5210 Odense NV	148 m²	419 m	19-01-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Rypebakken 2, Snestrup 5210 Odense NV	154 m²	306 m	01-03-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Capellavænget 18, Paarup 5210 Odense NV	151 m²	496 m	07-04-2025	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Bøgesangervænget 28, Snestrup 5210 Odense NV	153 m²	441 m	17-03-2025	3.175.000 kr.	20.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu