Musvågevej 68, Snestrup

Villa · 156 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 958 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.671.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 156 m².3.136.068 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.123.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,12 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.123.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.998.000 kr.
1998Ombygning
1983nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 30, Snestrup 5210 Odense NV	166 m²	414 m	19-03-2025	2.475.000 kr.	14.910 kr./m²
Musvågevej 58, Snestrup 5210 Odense NV	131 m²	109 m	15-10-2024	2.640.000 kr.	20.153 kr./m²
Musvågevej 22, Snestrup 5210 Odense NV	115 m²	490 m	27-02-2025	2.350.000 kr.	20.435 kr./m²
Musvågevej 32, Snestrup 5210 Odense NV	97 m²	394 m	16-10-2024	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Rypebakken 2, Snestrup 5210 Odense NV	154 m²	368 m	01-03-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Bøgesangervænget 30, Snestrup 5210 Odense NV	154 m²	385 m	09-11-2025	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Stellavej 31, Paarup 5210 Odense NV	160 m²	316 m	12-03-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Bøgesangervænget 28, Snestrup 5210 Odense NV	153 m²	393 m	17-03-2025	3.175.000 kr.	20.752 kr./m²
Stellavej 16, Paarup 5210 Odense NV	158 m²	481 m	29-05-2025	3.775.000 kr.	23.892 kr./m²
Løvsangervænget 9, Snestrup 5210 Odense NV	150 m²	295 m	16-07-2026	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu