Musvågevej 81, Snestrup

Rækkehus · 164 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 598 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 598 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 17.742 kr/m² × 164 m².2.909.688 kr.
2Boligareal større end typisk164 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.794.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+469,21 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1993 · Alm. Salg: 491.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.794.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1993jan.Solgt, alm. frit salg491.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 213, Snestrup 5210 Odense NV	155 m²	480 m	14-03-2024	2.225.000 kr.	14.355 kr./m²
Musvågevej 231, Snestrup 5210 Odense NV	144 m²	530 m	17-12-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Musvågevej 233, Snestrup 5210 Odense NV	144 m²	534 m	25-02-2025	2.295.000 kr.	15.938 kr./m²
Musvågevej 197, Snestrup 5210 Odense NV	131 m²	415 m	18-02-2025	2.300.000 kr.	17.557 kr./m²
Musvågevej 19, Snestrup 5210 Odense NV	125 m²	162 m	01-06-2025	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Musvågevej 13, Snestrup 5210 Odense NV	125 m²	168 m	02-05-2026	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Musvågevej 13, Snestrup 5210 Odense NV	125 m²	168 m	10-03-2024	2.175.000 kr.	17.400 kr./m²
Musvågevej 61, Snestrup 5210 Odense NV	115 m²	49 m	10-06-2024	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Musvågevej 35, Snestrup 5210 Odense NV	111 m²	124 m	19-07-2026	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Musvågevej 73 5210 Odense NV	108 m²	39 m	22-06-2026	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu