Myntevej 22, Kirkendrup

Villa · 254 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.018 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1018 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 20.321 kr/m² × 254 m².5.161.534 kr.
2Vores vurdering4.904.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,17 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.904.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2005Bygget
2003jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1996jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005
1991dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005
1987jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005
1986apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myntevej 15, Kirkendrup 5270 Odense N	230 m²	136 m	11-03-2024	4.335.000 kr.	18.848 kr./m²
Myntevej 49, Kirkendrup 5270 Odense N	297 m²	208 m	26-02-2025	5.800.000 kr.	19.529 kr./m²
Søhusvej 184, Allesø 5270 Odense N	259 m²	719 m	28-02-2025	3.725.000 kr.	14.382 kr./m²
Boghveden 10, Næsby 5270 Odense N	243 m²	1,1 km	15-08-2024	3.800.000 kr.	15.638 kr./m²
Brobyvej 9, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	262 m²	1,5 km	29-11-2024	3.300.000 kr.	12.595 kr./m²
Kroggårdvej 12, Næsby 5270 Odense N	261 m²	1,6 km	02-06-2025	2.850.000 kr.	10.920 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 35, Kirkendrup 5270 Odense N	213 m²	590 m	04-04-2024	3.150.000 kr.	14.789 kr./m²
Store Klaus 26, Næsby 5270 Odense N	274 m²	1,3 km	19-09-2024	5.800.000 kr.	21.168 kr./m²
Kamillevænget 13, Kirkendrup 5270 Odense N	191 m²	391 m	09-04-2024	4.925.000 kr.	25.785 kr./m²
Store Klaus 24, Næsby 5270 Odense N	288 m²	1,3 km	03-03-2026	8.300.000 kr.	28.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu