Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Myntevej 23

Villa · 155 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.886.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.693.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.828 kr/m².6.427.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMyntevej gns: 43.704 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.629.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,99 pct. siden okt. 2003
690k3,7M6,7M9,7M12,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20032.100.000 kr.31. mar. 20243.000.000 kr.I dag · vores estimat6.629.696 kr.Markedet · 1992980.685 kr.Markedet · 19931.006.880 kr.Markedet · 19941.066.090 kr.Markedet · 19951.124.680 kr.Markedet · 19961.494.665 kr.Markedet · 19971.444.135 kr.Markedet · 19981.415.460 kr.Markedet · 19991.353.460 kr.Markedet · 20001.866.045 kr.Markedet · 20011.824.350 kr.Markedet · 20021.439.330 kr.Markedet · 20031.835.510 kr.Markedet · 20041.764.055 kr.Markedet · 20052.589.430 kr.Markedet · 20063.379.775 kr.Markedet · 20072.858.820 kr.Markedet · 20083.576.935 kr.Markedet · 20093.467.970 kr.Markedet · 20103.320.565 kr.Markedet · 20113.186.025 kr.Markedet · 20122.880.210 kr.Markedet · 20134.397.505 kr.Markedet · 20143.348.465 kr.Markedet · 20154.432.225 kr.Markedet · 20163.491.065 kr.Markedet · 20173.896.390 kr.Markedet · 20184.608.150 kr.Markedet · 20194.216.000 kr.Markedet · 20205.325.490 kr.Markedet · 20215.842.880 kr.Markedet · 20225.416.630 kr.Markedet · 20235.981.295 kr.Markedet · 20245.381.445 kr.Markedet · 20256.200.000 kr.Markedet · 20266.878.435 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.629.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2003okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Myntevej 1
8240 Risskov		154 m²265 m27-08-20249.400.000 kr.61.039 kr./m²
Myntevej 16
8240 Risskov		160 m²81 m23-09-20255.500.000 kr.34.375 kr./m²
Myntevej 28
8240 Risskov		175 m²97 m29-02-20244.525.000 kr.25.857 kr./m²
Myntevej 26A
8240 Risskov		98 m²74 m19-05-20254.428.000 kr.45.184 kr./m²
Klintevej 32
8240 Risskov		150 m²155 m22-06-20267.600.000 kr.50.667 kr./m²
Enebærvej 38
8240 Risskov		156 m²399 m25-06-20266.800.000 kr.43.590 kr./m²
Ålykkevej 15
8240 Risskov		152 m²318 m02-06-20257.498.000 kr.49.329 kr./m²
Ådalsvej 1
8240 Risskov		154 m²462 m03-12-20245.450.000 kr.35.390 kr./m²
Enebærvej 31A
8240 Risskov		155 m²530 m18-02-20245.600.000 kr.36.129 kr./m²
Merianvej 7
8240 Risskov		160 m²329 m29-07-20267.475.000 kr.46.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden