Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Myntevej 35

Rækkehus · 106 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 433 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
433 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
690.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.297 kr/m².4.930.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1982-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.956.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,75 pct. siden jun. 2020
586k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20203.400.000 kr.19. okt. 20233.850.000 kr.I dag · vores estimat4.956.850 kr.Markedet · 1992766.592 kr.Markedet · 1993856.480 kr.Markedet · 19941.135.684 kr.Markedet · 1995766.592 kr.Markedet · 1996814.292 kr.Markedet · 19971.063.180 kr.Markedet · 19981.046.856 kr.Markedet · 19991.273.696 kr.Markedet · 20001.253.980 kr.Markedet · 20011.372.064 kr.Markedet · 20021.267.548 kr.Markedet · 20031.405.772 kr.Markedet · 20041.336.024 kr.Markedet · 20051.681.160 kr.Markedet · 20062.382.456 kr.Markedet · 20072.903.340 kr.Markedet · 20082.106.008 kr.Markedet · 20092.480.824 kr.Markedet · 20102.358.288 kr.Markedet · 20112.468.316 kr.Markedet · 20122.106.962 kr.Markedet · 20132.296.702 kr.Markedet · 20142.375.566 kr.Markedet · 20152.592.972 kr.Markedet · 20163.004.358 kr.Markedet · 20172.862.212 kr.Markedet · 20183.116.294 kr.Markedet · 20194.291.304 kr.Markedet · 20203.463.338 kr.Markedet · 20213.442.880 kr.Markedet · 20223.502.876 kr.Markedet · 20233.885.324 kr.Markedet · 20243.713.498 kr.Markedet · 20253.803.280 kr.Markedet · 20264.946.702 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
19. okt. 2023 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.956.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 1982jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Myntevej 11A
8240 Risskov		98 m²284 m15-03-20254.950.000 kr.50.510 kr./m²
Klintevej 35B
8240 Risskov		105 m²224 m21-07-20254.950.000 kr.47.143 kr./m²
Stenkløvervej 2
8240 Risskov		106 m²418 m17-07-20254.900.000 kr.46.226 kr./m²
Søndersøvej 6A
8240 Risskov		104 m²657 m02-07-20243.885.000 kr.37.356 kr./m²
Røllikevej 15
8240 Risskov		106 m²898 m02-12-20254.550.000 kr.42.925 kr./m²
Fyrremarksvej 5B
8240 Risskov		103 m²710 m07-08-20246.275.000 kr.60.922 kr./m²
Ådalsvej 13B
8240 Risskov		99 m²467 m19-10-20255.900.000 kr.59.596 kr./m²
Søndersøvej 2C
8240 Risskov		100 m²633 m06-03-20253.885.000 kr.38.850 kr./m²
Søndersøvej 8B
8240 Risskov		100 m²660 m03-04-20253.900.000 kr.39.000 kr./m²
Strandmarksvej 30A
8240 Risskov		101 m²755 m19-10-20246.105.000 kr.60.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden