Myrehøjvej 31F

Rækkehus · 145 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 403 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.164.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.431 kr/m².3.142.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMyrehøjvej gns: 27.799 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 20.668 kr/m²+34,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.931.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,72 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2000 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.931.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrehøjvej 33F 5700 Svendborg	111 m²	31 m	30-06-2026	3.925.000 kr.	35.360 kr./m²
Myrehøjvej 33B 5700 Svendborg	111 m²	61 m	07-02-2024	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Myrehøjvej 31D 5700 Svendborg	97 m²	26 m	09-04-2025	3.300.000 kr.	34.021 kr./m²
Øksenbjergvej 24 5700 Svendborg	145 m²	1,3 km	24-08-2025	2.795.000 kr.	19.276 kr./m²
Grenvænget 19 5700 Svendborg	152 m²	1,6 km	26-03-2024	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²
Grenvænget 11 5700 Svendborg	152 m²	1,6 km	06-02-2025	4.300.000 kr.	28.289 kr./m²
Grenvænget 23 5700 Svendborg	152 m²	1,6 km	15-01-2026	4.195.000 kr.	27.599 kr./m²
Pilevænget 7 5700 Svendborg	135 m²	1,5 km	30-09-2026	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Reberbanen 2 5700 Svendborg	141 m²	2,0 km	30-07-2025	2.665.000 kr.	18.901 kr./m²
Vildrosevej 10 5700 Svendborg	104 m²	197 m	25-08-2024	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu