Myrtueparken 28

Villa · 267 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.012 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 339 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 1012 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.631 kr/m².5.512.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMyrtueparken gns: 25.127 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²+29,10 pct.
3Boligareal større end typisk267 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Vores vurdering7.077.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+524,01 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.134.200 kr.
I dag · vores estimat: 7.077.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.134.200 kr.
2015nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1985apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrtueparken 27 6710 Esbjerg V	222 m²	46 m	19-12-2024	5.298.000 kr.	23.865 kr./m²
Myrtueparken 56 6710 Esbjerg V	223 m²	133 m	07-01-2026	5.750.000 kr.	25.785 kr./m²
Myrtueparken 36 6710 Esbjerg V	227 m²	354 m	18-04-2024	5.275.000 kr.	23.238 kr./m²
Myrtueparken 33 6710 Esbjerg V	195 m²	433 m	11-12-2025	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²
Myrtueparken 3 6710 Esbjerg V	192 m²	349 m	22-04-2025	4.998.000 kr.	26.031 kr./m²
Myrtueparken 23 6710 Esbjerg V	180 m²	77 m	14-01-2024	4.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Myrtueparken 18 6710 Esbjerg V	167 m²	127 m	29-05-2025	4.400.000 kr.	26.347 kr./m²
Orrehøjvej 7, Sjelborg 6710 Esbjerg V	249 m²	256 m	13-08-2025	6.500.000 kr.	26.104 kr./m²
Sjelborgparken 3, Hjerting 6710 Esbjerg V	279 m²	487 m	13-05-2026	7.100.000 kr.	25.448 kr./m²
Sjelborgparken 2 6710 Esbjerg V	226 m²	450 m	28-08-2025	5.100.000 kr.	22.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu