Myrtueparken 48

Villa · 177 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 886 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.264 kr/m².4.889.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMyrtueparken gns: 25.127 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²+29,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.918.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+264,33 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg: 836.338 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.918.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte1.350.000 kr.
2019Bygget
2017apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019836.338 kr.
1985apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrtueparken 23 6710 Esbjerg V	180 m²	141 m	14-01-2024	4.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Myrtueparken 18 6710 Esbjerg V	167 m²	133 m	29-05-2025	4.400.000 kr.	26.347 kr./m²
Myrtueparken 3 6710 Esbjerg V	192 m²	183 m	22-04-2025	4.998.000 kr.	26.031 kr./m²
Myrtueparken 33 6710 Esbjerg V	195 m²	227 m	11-12-2025	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²
Myrtueparken 56 6710 Esbjerg V	223 m²	113 m	07-01-2026	5.750.000 kr.	25.785 kr./m²
Myrtueparken 27 6710 Esbjerg V	222 m²	178 m	19-12-2024	5.298.000 kr.	23.865 kr./m²
Myrtueparken 36 6710 Esbjerg V	227 m²	165 m	18-04-2024	5.275.000 kr.	23.238 kr./m²
Marbækparken 43 6710 Esbjerg V	180 m²	271 m	24-08-2025	4.100.000 kr.	22.778 kr./m²
Marbækparken 39 6710 Esbjerg V	181 m²	305 m	23-01-2024	4.025.000 kr.	22.238 kr./m²
Marbækparken 41 6710 Esbjerg V	171 m²	287 m	28-02-2026	4.350.000 kr.	25.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu