Myrtueparken 49

Rækkehus · 132 m² · bygget 2021

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 324 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.620 kr/m².2.902.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMyrtueparken gns: 25.588 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 20.427 kr/m²+25,30 pct.
3Vores vurdering3.148.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,64 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.898.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.148.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.898.000 kr.
2017okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrtueparken 53 6710 Esbjerg V	132 m²	29 m	28-08-2024	3.345.000 kr.	25.341 kr./m²
Myrtueparken 59 6710 Esbjerg V	118 m²	56 m	29-08-2026	3.010.000 kr.	25.508 kr./m²
Myrtueparken 77 6710 Esbjerg V	119 m²	140 m	31-03-2025	3.045.000 kr.	25.588 kr./m²
Jollen 5 6710 Esbjerg V	153 m²	502 m	18-12-2024	3.998.000 kr.	26.131 kr./m²
Gl Guldagervej 21B, Hjerting 6710 Esbjerg V	122 m²	1,6 km	06-03-2024	2.518.000 kr.	20.639 kr./m²
Idræts Alle 35C, Hjerting 6710 Esbjerg V	137 m²	2,0 km	23-03-2025	3.200.000 kr.	23.358 kr./m²
Matrosvænget 47, Hjerting 6710 Esbjerg V	118 m²	1,8 km	03-07-2024	2.125.000 kr.	18.008 kr./m²
Matrosvænget 51, Hjerting 6710 Esbjerg V	118 m²	1,8 km	30-07-2025	1.787.500 kr.	15.148 kr./m²
Plutovænget 46H 6710 Esbjerg V	129 m²	3,5 km	05-12-2024	2.998.000 kr.	23.240 kr./m²
Plutovænget 46R 6710 Esbjerg V	129 m²	3,5 km	29-07-2024	2.998.000 kr.	23.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu