Myrtuevej 18

Villa · 142 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 4.823 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1990. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 4823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.429.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.802 kr/m².2.529.550 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4823 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.959.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+458,36 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2001 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.959.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1990Ombygning
1982jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokspang Kirkevej 17, Hostrup 6710 Esbjerg V	153 m²	2,8 km	07-06-2024	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Gåsebakken 12, Hostrup 6710 Esbjerg V	129 m²	3,0 km	14-08-2026	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Kravnsøparken 36 6710 Esbjerg V	139 m²	4,9 km	15-06-2026	3.998.000 kr.	28.763 kr./m²
Spurvevænget 29, Hjerting 6710 Esbjerg V	138 m²	5,1 km	19-03-2024	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Spurvevænget 32, Hjerting 6710 Esbjerg V	150 m²	5,0 km	06-08-2025	3.850.000 kr.	25.667 kr./m²
Spurvevænget 22, Hjerting 6710 Esbjerg V	135 m²	5,0 km	07-11-2025	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Drosselvænget 24, Hjerting 6710 Esbjerg V	145 m²	5,3 km	19-01-2026	2.422.500 kr.	16.707 kr./m²
Galeasen 5 6710 Esbjerg V	148 m²	5,2 km	13-05-2025	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Ahornvænget 23, Hjerting 6710 Esbjerg V	139 m²	5,4 km	22-10-2025	2.400.000 kr.	17.266 kr./m²
Liljevænget 19, Hjerting 6710 Esbjerg V	141 m²	5,7 km	27-10-2024	2.175.000 kr.	15.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu