Prisvurdering · 4700 Næstved

Myrupvej 34, V Egesborg

Villa · 225 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 12.124 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 12124 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.481 kr/m².2.915.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.100.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,93 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2015 · Alm. Salg: 2.040.862 kr.
I dag · vores estimat: 5.100.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, andet2.040.862 kr.
2009Bygget
2008dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2001feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrupvej 36, V Egesborg 4700 Næstved	146 m²	538 m	22-02-2024	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Myrupvej 15, Myrup 4700 Næstved	157 m²	1,3 km	01-11-2025	1.940.000 kr.	12.357 kr./m²
Svalehøjen 11, Pederstrup 4700 Næstved	212 m²	2,2 km	15-03-2025	2.850.000 kr.	13.443 kr./m²
Stejlehøjen 4, Pederstrup 4700 Næstved	212 m²	2,3 km	03-03-2025	3.475.000 kr.	16.392 kr./m²
Brinken 34, Mogenstrup 4700 Næstved	231 m²	2,6 km	29-06-2025	4.315.000 kr.	18.680 kr./m²
Stejlehøjen 78, Pederstrup 4700 Næstved	201 m²	2,3 km	29-05-2025	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Svalehøjen 9, Pederstrup 4700 Næstved	250 m²	2,3 km	30-01-2024	3.510.000 kr.	14.040 kr./m²
Parkvænget 6, Mogenstrup 4700 Næstved	215 m²	2,9 km	06-02-2024	2.175.000 kr.	10.116 kr./m²
Ådalen 6, Pederstrup 4700 Næstved	200 m²	2,4 km	06-03-2024	2.410.000 kr.	12.050 kr./m²
Stejlehøjen 52, Pederstrup 4700 Næstved	186 m²	2,0 km	03-06-2026	3.375.000 kr.	18.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu