N C Nielsensvej 1, 9300 Sæby — Villa · 161 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1993. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.265 kr/m².1.796.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.967.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,88 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.448.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.967.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg1.448.000 kr.
1993Ombygning
1983majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uldallsvej 6 9300 Sæby	163 m²	165 m	19-06-2025	1.400.000 kr.	8.589 kr./m²
Østeralle 16 9300 Sæby	161 m²	328 m	04-12-2025	1.545.000 kr.	9.596 kr./m²
Brorsonsvej 17 9300 Sæby	167 m²	32 m	19-02-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Pilevej 18 9300 Sæby	161 m²	566 m	05-05-2024	1.815.000 kr.	11.273 kr./m²
Chr. Pedersensvej 18 9300 Sæby	158 m²	448 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Godthåbsvej 7 9300 Sæby	153 m²	349 m	06-07-2026	2.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Kløvermarken 20 9300 Sæby	162 m²	768 m	27-11-2024	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Søndergade 27 9300 Sæby	159 m²	748 m	29-12-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Østeralle 44 9300 Sæby	165 m²	661 m	26-06-2024	2.185.000 kr.	13.242 kr./m²
Kappelhavevej 1 9300 Sæby	152 m²	465 m	17-05-2024	2.070.000 kr.	13.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu