N P Jørgensens Vej 49

Fritidshus · 147 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 147 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2010. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.894 kr/m².6.623.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetN gns: 48.874 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.277 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.223.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,09 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.223.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte3.600.000 kr.
2020jun.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2010Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
N P Jørgensens Vej 43 3100 Hornbæk	138 m²	110 m	11-09-2025	7.600.000 kr.	55.072 kr./m²
N P Jørgensens Vej 18 3100 Hornbæk	111 m²	460 m	30-04-2024	5.425.000 kr.	48.874 kr./m²
Valnøddevej 15, Horneby 3100 Hornbæk	143 m²	254 m	25-05-2026	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Hyldevej 30, Horneby 3100 Hornbæk	143 m²	449 m	11-12-2025	9.200.000 kr.	64.336 kr./m²
Duevej 16 3100 Hornbæk	146 m²	657 m	22-06-2025	4.960.000 kr.	33.973 kr./m²
Bøgevej 11, Horneby 3100 Hornbæk	150 m²	576 m	07-11-2024	6.995.000 kr.	46.633 kr./m²
Bøgevej 4 3100 Hornbæk	151 m²	560 m	30-04-2026	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Solhøj 7 3100 Hornbæk	157 m²	321 m	24-09-2024	5.550.000 kr.	35.350 kr./m²
Nordre Strandvej 377 3100 Hornbæk	142 m²	671 m	31-05-2026	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²
Nordre Strandvej 377 3100 Hornbæk	142 m²	671 m	21-04-2026	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu