N. S. Larsensvej 18

Villa · 96 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 299 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 950.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.591 kr/m².2.486.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetN. gns: 22.093 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 19.120 kr/m²+15,50 pct.
3Lille grund til villaKun 299 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.673.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,00 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 900.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.673.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2006Bygget
2005okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006900.000 kr.
1982jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
N. S. Larsensvej 17 9492 Blokhus	86 m²	63 m	19-12-2023	1.900.000 kr.	22.093 kr./m²
N. S. Larsensvej 4 9492 Blokhus	152 m²	185 m	24-08-2026	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Jensensvej 4 9492 Blokhus	95 m²	234 m	01-06-2024	2.705.000 kr.	28.474 kr./m²
Jensensvej 6B 9492 Blokhus	93 m²	244 m	10-06-2024	1.754.000 kr.	18.860 kr./m²
Peder Madsensvej 11 9492 Blokhus	89 m²	90 m	20-06-2026	2.370.000 kr.	26.629 kr./m²
Tværvej 2 9492 Blokhus	104 m²	134 m	22-05-2025	3.650.000 kr.	35.096 kr./m²
Klitgaardsvej 25 9492 Blokhus	111 m²	176 m	07-10-2025	3.400.000 kr.	30.631 kr./m²
Soren Tjenersvej 2 9492 Blokhus	84 m²	427 m	26-03-2025	2.457.000 kr.	29.250 kr./m²
Aalborgvej 44 9492 Blokhus	114 m²	219 m	26-07-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Klitheden Syd 57, Hune 9492 Blokhus	98 m²	1,8 km	17-04-2024	1.875.000 kr.	19.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu