Nabgyden 1

Landejendom · 327 m² · bygget 2014

Om boligen

Landejendom på 327 m², grund på 24.667 m², 9 værelser, opført i 2014. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 327 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 24667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.245 kr/m².3.174.089 kr.
2Boligareal større end typisk327 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24667 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.826.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+90,40 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 984.500 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.826.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.060.000 kr.
2023sep.Ejerskifte984.500 kr.
2021mar.Ejerskifte3.100.000 kr.
2014Bygget
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 284, Åstrup 5600 Faaborg	215 m²	418 m	17-04-2026	2.450.000 kr.	11.395 kr./m²
Alléskovvej 46A 5600 Faaborg	297 m²	3,5 km	01-12-2025	5.850.000 kr.	19.697 kr./m²
Munkegårdsvej 6, Vester Åby 5600 Faaborg	222 m²	3,5 km	04-07-2024	1.500.000 kr.	6.757 kr./m²
Lucienhøj 26 5600 Faaborg	164 m²	2,2 km	29-10-2025	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Sølvbjergvej 19, Pejrup 5600 Faaborg	189 m²	3,6 km	20-09-2025	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	207 m²	4,9 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	12.077 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs 5600 Faaborg	189 m²	5,5 km	30-05-2025	3.905.000 kr.	20.661 kr./m²
Bjernevej 76 5600 Faaborg	215 m²	7,4 km	15-06-2026	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Hornegyden 8 5600 Faaborg	299 m²	10,0 km	10-02-2025	2.335.896 kr.	7.812 kr./m²
Kronborgvej 11, Svanninge 5600 Faaborg	270 m²	10,2 km	31-03-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu