Nabgyden 10

Villa · 134 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 2.098 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Kollegium
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Erhvervsareal: 83 m²
Grundareal: 2098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.481 kr/m².1.760.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNabgyden gns: 14.912 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²+32,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2098 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.886.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-75,76 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2022 · Alm. Salg: 7.780.707 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2022jan.Solgt, andet7.780.707 kr.
2006okt.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nabgyden 17 5600 Faaborg	171 m²	673 m	10-10-2024	2.550.000 kr.	14.912 kr./m²
Nabgyden 40 5600 Faaborg	76 m²	1,2 km	14-05-2025	999.000 kr.	13.145 kr./m²
Nabgyden 33 5600 Faaborg	218 m²	1,3 km	31-07-2026	3.295.000 kr.	15.115 kr./m²
Gyvermosen 14, Åstrup 5600 Faaborg	125 m²	2,0 km	23-05-2024	970.000 kr.	7.760 kr./m²
Østergyden 3C, Åstrup 5600 Faaborg	134 m²	2,6 km	30-03-2025	3.250.000 kr.	24.254 kr./m²
Eskemosegyden 20A, Åstrup 5600 Faaborg	156 m²	1,5 km	19-06-2024	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Eskemosegyden 14, Åstrup 5600 Faaborg	112 m²	1,6 km	05-02-2025	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Strandgårdsparken 160 5600 Faaborg	136 m²	2,9 km	13-12-2023	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Strandgårdsparken 124 5600 Faaborg	140 m²	2,8 km	04-09-2025	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Eskemosegyden 3, Åstrup 5600 Faaborg	107 m²	1,7 km	22-07-2024	950.000 kr.	8.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu