Nabgyden 30, 5600 Faaborg — Villa · 82 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.511 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.163 kr/m².1.178.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNabgyden gns: 14.912 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.347 kr/m²+31,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering882.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,47 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2001 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 882.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, familiehandel500.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nabgyden 40 5600 Faaborg	76 m²	396 m	14-05-2025	999.000 kr.	13.145 kr./m²
Svendborgvej 207 5600 Faaborg	92 m²	3,2 km	17-08-2025	875.000 kr.	9.511 kr./m²
Eskemosegyden 3, Åstrup 5600 Faaborg	107 m²	2,0 km	22-07-2024	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Sognefogedvej 1 5600 Faaborg	82 m²	4,7 km	22-12-2024	900.000 kr.	10.976 kr./m²
Eskemosegyden 14, Åstrup 5600 Faaborg	112 m²	1,8 km	05-02-2025	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Svendborgvej 156 5600 Faaborg	93 m²	3,9 km	14-08-2025	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²
Svendborgvej 55 5600 Faaborg	88 m²	4,7 km	10-11-2024	875.000 kr.	9.943 kr./m²
Munkeparken 10, Vester Åby 5600 Faaborg	95 m²	4,0 km	04-12-2025	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Munkeparken 6, Vester Åby 5600 Faaborg	69 m²	4,1 km	10-04-2025	940.000 kr.	13.623 kr./m²
Svendborgvej 129 5600 Faaborg	95 m²	4,1 km	06-10-2025	1.375.000 kr.	14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu