Nabgyden 34, 5600 Faaborg — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 377 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.755.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.651 kr/m².2.038.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.664.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+707,08 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 1996 · Alm. Salg: 206.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.664.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg206.250 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 29, Åstrup 5600 Faaborg	39 m²	391 m	14-08-2026	495.000 kr.	12.692 kr./m²
Bøgebjerglund 43, Katterød 5600 Faaborg	40 m²	2,4 km	20-05-2025	2.700.000 kr.	67.500 kr./m²
Ny Holstensprøve 10 5600 Faaborg	38 m²	3,2 km	16-10-2026	3.500.000 kr.	92.105 kr./m²
Kildegårdsvej 5, Åstrup 5600 Faaborg	50 m²	509 m	28-04-2025	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Knoldsvej 76, Dyreborg 5600 Faaborg	27 m²	7,3 km	19-03-2025	1.795.000 kr.	66.481 kr./m²
Bøgebjerglund 52, Katterød 5600 Faaborg	56 m²	2,3 km	10-03-2025	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Dybskrog 10, Åstrup 5600 Faaborg	56 m²	2,5 km	02-09-2025	1.545.000 kr.	27.589 kr./m²
Bøgebjerglund 12, Katterød 5600 Faaborg	57 m²	2,2 km	19-06-2026	2.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Lærkevej 5, Dyreborg 5600 Faaborg	38 m²	7,5 km	26-06-2024	1.100.000 kr.	28.947 kr./m²
Bjerne Langgyde 25 5600 Faaborg	45 m²	5,9 km	22-04-2024	2.495.000 kr.	55.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu