Nabgyden 49A, 5600 Faaborg — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 6.610 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 6610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 25.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.060 kr/m².2.106.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.244.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2019majEjerandel overdraget
2013jun.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 29, Åstrup 5600 Faaborg	39 m²	1,3 km	14-08-2026	495.000 kr.	12.692 kr./m²
Bøgebjerglund 43, Katterød 5600 Faaborg	40 m²	3,1 km	20-05-2025	2.700.000 kr.	67.500 kr./m²
Kildegårdsvej 5, Åstrup 5600 Faaborg	50 m²	1,4 km	28-04-2025	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Ny Holstensprøve 10 5600 Faaborg	38 m²	3,9 km	16-10-2026	3.500.000 kr.	92.105 kr./m²
Dybskrog 10, Åstrup 5600 Faaborg	56 m²	2,4 km	02-09-2025	1.545.000 kr.	27.589 kr./m²
Bøgebjerglund 52, Katterød 5600 Faaborg	56 m²	3,1 km	10-03-2025	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Bøgebjerglund 12, Katterød 5600 Faaborg	57 m²	3,0 km	19-06-2026	2.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Bøgebjerglund 9, Katterød 5600 Faaborg	61 m²	2,9 km	03-07-2025	2.475.000 kr.	40.574 kr./m²
Bjerne Langgyde 25 5600 Faaborg	45 m²	6,3 km	22-04-2024	2.495.000 kr.	55.444 kr./m²
Lærkevej 5, Dyreborg 5600 Faaborg	38 m²	7,8 km	26-06-2024	1.100.000 kr.	28.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu