Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Nabgyden 54

Villa · 295 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 2.012 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 2006. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
2012 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
138.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.238 kr/m².3.524.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNabgyden gns: 14.912 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²+32,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk295 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1877-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.105.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+148,82 pct. siden dec. 2018
861k1,7M2,5M3,3M4,1M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20181.730.000 kr.14. jun. 20201.650.000 kr.I dag · vores estimat4.105.480 kr.Markedet · 19921.019.225 kr.Markedet · 1993860.810 kr.Markedet · 19941.175.575 kr.Markedet · 19951.243.130 kr.Markedet · 19961.609.520 kr.Markedet · 1997978.220 kr.Markedet · 19981.717.195 kr.Markedet · 19992.011.015 kr.Markedet · 20001.650.820 kr.Markedet · 20011.307.735 kr.Markedet · 20021.854.075 kr.Markedet · 20031.621.320 kr.Markedet · 20042.294.805 kr.Markedet · 20052.048.185 kr.Markedet · 20063.137.030 kr.Markedet · 20073.015.490 kr.Markedet · 20082.713.115 kr.Markedet · 20092.770.640 kr.Markedet · 20102.950.000 kr.Markedet · 20112.738.485 kr.Markedet · 20122.440.830 kr.Markedet · 20131.231.625 kr.Markedet · 20142.067.655 kr.Markedet · 20152.551.455 kr.Markedet · 20161.824.870 kr.Markedet · 20171.913.075 kr.Markedet · 20182.845.570 kr.Markedet · 20192.072.965 kr.Markedet · 20203.101.630 kr.Markedet · 20212.887.755 kr.Markedet · 20222.697.185 kr.Markedet · 20232.352.625 kr.Markedet · 20242.706.035 kr.Markedet · 20252.749.990 kr.Markedet · 20263.179.805 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg
1.730.000 kr.
14. jun. 2020 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.105.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.730.000 kr.
  • 2006mar.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nabgyden 33
5600 Faaborg		218 m²320 m31-07-20263.295.000 kr.15.115 kr./m²
Nabgyden 17
5600 Faaborg		171 m²815 m10-10-20242.550.000 kr.14.912 kr./m²
Sanatorievej 2
5600 Faaborg		261 m²1,8 km28-09-20254.700.000 kr.18.008 kr./m²
Sanatorievej 21
5600 Faaborg		298 m²3,0 km26-06-20265.500.000 kr.18.456 kr./m²
Frederiksbergvej 40, Katterød
5600 Faaborg		283 m²3,6 km01-07-20242.380.000 kr.8.410 kr./m²
Møllehøj 61, Åstrup
5600 Faaborg		211 m²3,2 km09-01-20242.200.000 kr.10.427 kr./m²
Ved Stranden 3
5600 Faaborg		240 m²4,0 km25-03-20244.500.000 kr.18.750 kr./m²
Sanatorievej 8
5600 Faaborg		174 m²2,5 km04-02-20254.220.000 kr.24.253 kr./m²
Svendborgvej 68
5600 Faaborg		266 m²5,1 km14-06-20263.175.000 kr.11.936 kr./m²
Strandgårdsparken 144
5600 Faaborg		225 m²4,1 km06-12-20252.725.000 kr.12.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden