Nabgyden 58

Landejendom · 314 m² · bygget 1830

Om boligen

Landejendom på 314 m², grund på 39.389 m², 8 værelser, opført i 1830, renoveret i 1981. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 39389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.125 kr/m².3.195.089 kr.
2Boligareal større end typisk314 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)39389 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.850.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,62 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.850.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
2011jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nabgyden 1 5600 Faaborg	327 m²	2,0 km	20-03-2024	3.060.000 kr.	9.358 kr./m²
Svendborgvej 284, Åstrup 5600 Faaborg	215 m²	2,0 km	17-04-2026	2.450.000 kr.	11.395 kr./m²
Alléskovvej 46A 5600 Faaborg	297 m²	4,8 km	01-12-2025	5.850.000 kr.	19.697 kr./m²
Munkegårdsvej 6, Vester Åby 5600 Faaborg	222 m²	4,8 km	04-07-2024	1.500.000 kr.	6.757 kr./m²
Lucienhøj 26 5600 Faaborg	164 m²	3,9 km	29-10-2025	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Sølvbjergvej 19, Pejrup 5600 Faaborg	189 m²	5,3 km	20-09-2025	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	207 m²	6,8 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	12.077 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs 5600 Faaborg	189 m²	7,1 km	30-05-2025	3.905.000 kr.	20.661 kr./m²
Bjernevej 76 5600 Faaborg	215 m²	8,2 km	15-06-2026	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Hornegyden 8 5600 Faaborg	299 m²	11,1 km	10-02-2025	2.335.896 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu