Nabgyden 8

Villa · 259 m² · bygget 1802

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 14.520 m², 6 værelser, opført i 1802, renoveret i 1991. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1802
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 14520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.598 kr/m².3.687.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNabgyden gns: 14.912 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²+32,50 pct.
3Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.146.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+109,78 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.146.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2019aug.Ejerskifte1.500.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1977apr.Ejerskifte
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nabgyden 33 5600 Faaborg	218 m²	1,3 km	31-07-2026	3.295.000 kr.	15.115 kr./m²
Nabgyden 17 5600 Faaborg	171 m²	714 m	10-10-2024	2.550.000 kr.	14.912 kr./m²
Sanatorievej 2 5600 Faaborg	261 m²	2,3 km	28-09-2025	4.700.000 kr.	18.008 kr./m²
Frederiksbergvej 40, Katterød 5600 Faaborg	283 m²	2,2 km	01-07-2024	2.380.000 kr.	8.410 kr./m²
Ved Stranden 3 5600 Faaborg	240 m²	2,9 km	25-03-2024	4.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Møllehøj 61, Åstrup 5600 Faaborg	211 m²	2,1 km	09-01-2024	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²
Strandgårdsparken 144 5600 Faaborg	225 m²	2,8 km	06-12-2025	2.725.000 kr.	12.111 kr./m²
Svendborgvej 218 5600 Faaborg	210 m²	2,6 km	16-06-2025	5.850.000 kr.	27.857 kr./m²
Svendborgvej 68 5600 Faaborg	266 m²	4,0 km	14-06-2026	3.175.000 kr.	11.936 kr./m²
Sanatorievej 21 5600 Faaborg	298 m²	3,0 km	26-06-2026	5.500.000 kr.	18.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu