Næs Strandvej 8

Fritidshus · 58 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.227 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.245 kr/m².1.017.380 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæs gns: 11.117 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-54,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering967.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,16 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 550.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 967.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2018majEjerskifte550.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næs Strandvej 3 4760 Vordingborg	70 m²	41 m	13-06-2024	705.000 kr.	10.071 kr./m²
Sandløbervej 25 4760 Vordingborg	60 m²	157 m	24-03-2024	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Dalvej 3 4760 Vordingborg	58 m²	533 m	13-05-2024	875.000 kr.	15.086 kr./m²
Andebakken 6 4760 Vordingborg	59 m²	482 m	10-04-2026	1.030.000 kr.	17.458 kr./m²
Sandløbervej 21 4760 Vordingborg	55 m²	228 m	31-07-2026	1.025.000 kr.	18.636 kr./m²
Fjordternevej 11 4760 Vordingborg	61 m²	258 m	27-10-2024	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Sandløbervej 6 4760 Vordingborg	61 m²	338 m	21-03-2024	1.150.000 kr.	18.852 kr./m²
Svanevænget 5 4760 Vordingborg	60 m²	484 m	16-05-2025	1.228.800 kr.	20.480 kr./m²
Fjordternevej 18 4760 Vordingborg	54 m²	353 m	09-07-2025	1.335.000 kr.	24.722 kr./m²
Vildgåsvej 20 4760 Vordingborg	59 m²	785 m	21-09-2025	1.075.000 kr.	18.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu