Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Næsbyvej 43A

Landejendom · 162 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 25.000 m², 5 værelser, opført i 1864, renoveret i 1963. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1864
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
25000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
390.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.410 kr/m².2.995.250 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk162 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)25000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.551.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,94 pct. siden maj 2010
174k8,9M17,5M26,2M34,9M199419972000200520082011201420172020202320265. maj 20103.400.000 kr.I dag · vores estimat2.551.937 kr.Markedet · 19942.945.484 kr.Markedet · 1995468.342 kr.Markedet · 1996848.232 kr.Markedet · 19971.734.372 kr.Markedet · 1998543.024 kr.Markedet · 1999578.502 kr.Markedet · 20001.620.000 kr.Markedet · 2001759.456 kr.Markedet · 20023.390.660 kr.Markedet · 20051.429.488 kr.Markedet · 20062.289.870 kr.Markedet · 20071.883.412 kr.Markedet · 20086.764.796 kr.Markedet · 20092.632.500 kr.Markedet · 20111.234.764 kr.Markedet · 20128.100.000 kr.Markedet · 20132.755.620 kr.Markedet · 201431.638.600 kr.Markedet · 20153.752.082 kr.Markedet · 201619.206.072 kr.Markedet · 20171.356.264 kr.Markedet · 20182.353.860 kr.Markedet · 20193.406.212 kr.Markedet · 20202.605.770 kr.Markedet · 20212.788.830 kr.Markedet · 20222.258.766 kr.Markedet · 20232.853.468 kr.Markedet · 20241.975.752 kr.Markedet · 20251.286.604 kr.Markedet · 20261.620.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (landejendom)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2010 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.551.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdshave 1
4760 Vordingborg		190 m²4,9 km17-06-20261.900.000 kr.10.000 kr./m²
Snertinge Markvej 73
4760 Vordingborg		221 m²3,5 km30-06-20242.495.000 kr.11.290 kr./m²
Fæbyvej 27
4760 Vordingborg		138 m²6,3 km02-12-20245.500.000 kr.39.855 kr./m²
Sønderskovvej 34
4760 Vordingborg		112 m²5,4 km25-12-20243.100.000 kr.27.679 kr./m²
Sønderskovvej 36
4760 Vordingborg		110 m²5,4 km25-12-20243.100.000 kr.28.182 kr./m²
Bakkedalsvej 30
4760 Vordingborg		231 m²5,2 km12-05-20261.767.500 kr.7.652 kr./m²
Hovvejen 67
4760 Vordingborg		288 m²2,7 km10-07-20263.495.000 kr.12.135 kr./m²
Næstvedvej 109
4760 Vordingborg		282 m²3,3 km05-04-20243.695.000 kr.13.103 kr./m²
Kohavevej 171
4760 Vordingborg		166 m²9,8 km29-06-20262.700.000 kr.16.265 kr./m²
Rynkebjerg 15
4760 Vordingborg		277 m²8,2 km06-06-20252.200.000 kr.7.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden