Næsbyvej 6, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 34 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 805 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.276 kr/m².915.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering693.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,68 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 693.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevænget 11 4760 Vordingborg	35 m²	322 m	19-08-2026	1.900.000 kr.	54.286 kr./m²
Klirevej 4 4760 Vordingborg	35 m²	1,1 km	30-03-2024	540.000 kr.	15.429 kr./m²
Rørhønevej 14 4760 Vordingborg	36 m²	951 m	29-03-2025	649.000 kr.	18.028 kr./m²
Tranevænget 22 4760 Vordingborg	40 m²	499 m	12-11-2025	530.000 kr.	13.250 kr./m²
Hejrevej 28 4760 Vordingborg	40 m²	990 m	15-05-2025	590.000 kr.	14.750 kr./m²
Aastien 2 4760 Vordingborg	43 m²	291 m	27-11-2025	895.000 kr.	20.814 kr./m²
Dalvej 29 4760 Vordingborg	42 m²	529 m	14-05-2024	746.000 kr.	17.762 kr./m²
Tranevænget 20 4760 Vordingborg	45 m²	487 m	03-11-2024	750.000 kr.	16.667 kr./m²
Vestre Kanalvej 14 4760 Vordingborg	48 m²	246 m	01-05-2025	925.000 kr.	19.271 kr./m²
Tranevænget 25 4760 Vordingborg	50 m²	495 m	21-05-2025	1.625.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu