Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4550 Asnæs

Næsdal 28, Lammefjorden

Landejendom · 166 m² · bygget 2017

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 31.642 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
31642 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
502.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.996 kr/m².4.783.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNæsdal gns: 17.579 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 27.857 kr/m²-36,90 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)31642 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.613.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,02 pct. siden aug. 2023
669k2,1M3,5M5,0M6,4M19952004200820132016201820202022202431. aug. 20232.700.000 kr.1. okt. 20243.295.000 kr.I dag · vores estimat4.613.707 kr.Markedet · 1995922.296 kr.Markedet · 19971.318.206 kr.Markedet · 20041.769.560 kr.Markedet · 20071.960.626 kr.Markedet · 20085.612.460 kr.Markedet · 20112.751.118 kr.Markedet · 20131.786.160 kr.Markedet · 20152.753.110 kr.Markedet · 20162.655.004 kr.Markedet · 20171.345.928 kr.Markedet · 20182.934.714 kr.Markedet · 20192.822.664 kr.Markedet · 20201.151.376 kr.Markedet · 20212.209.128 kr.Markedet · 20223.264.058 kr.Markedet · 20233.806.380 kr.Markedet · 20243.441.014 kr.Markedet · 20264.624.262 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (landejendom)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
1. okt. 2024 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
4.613.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2017Bygget
  • 1988apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lykkebjergvej 8
4550 Asnæs		136 m²3,0 km12-05-20242.590.000 kr.19.044 kr./m²
Åstoftevej 56
4550 Asnæs		200 m²3,1 km15-10-20249.500.000 kr.47.500 kr./m²
Åsevangsvej 74
4550 Asnæs		140 m²4,1 km30-09-20263.900.000 kr.27.857 kr./m²
Strandgårdsvej 10, Veddinge Bk
4550 Asnæs		207 m²5,1 km02-10-20242.725.000 kr.13.164 kr./m²
Høvevej 53A, Høve
4550 Asnæs		232 m²4,0 km22-06-20245.200.000 kr.22.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden